НОВОСТИ ГОРЛОВКИ
В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет на покупку жилья до 6 млн рублей
- 10 март 2026
| - 11:25
| - Новости / Новости региона
Максимальный размер имущественного налогового вычета на приобретение или строительство жилья может вырасти с нынешних 2 млн до 6 млн рублей.
Это значит, что человеку, купившему жилье, государство вернет не 260 тысяч рублей, как сейчас, а 780 тысяч.
Такой законопроект разработала группа депутатов Госдумы.
Документ отправлен на рассмотрение в правительство РФ.
Действующий размер компенсации (официально это называется предельный размер имущественного налогового вычета) был сформирован еще в 2014 году — тогда были совсем другие цены на жилье: 60-70 тысяч рублей за квадратный метр на первичном рынке.
В 2025 году цена за метр на «первичке» составляла уже 186-202 тысячи рублей, то есть цены выросли почти в три раза, указывает Нилов.
Основной рост произошел, начиная с 2020 года, когда стала активно практиковаться льготная ипотека, причем темпы удорожания жилья опережали инфляцию.
Установленная максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение жилья, с которой исчисляется налоговый вычет, не превышающая 2 млн рублей, в значительной степени утратила свою эффективность в качестве меры поддержки работающих граждан при улучшении ими жилищных условий», говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Изменение предельной суммы налогового вычета внесут в ст. 220 Налогового кодекса России.
Новый порядок должен начать действовать с 1 января 2027 года.
Как действует налоговый вычет
Налоговый вычет, напомним, действует так. Человек купил квартиру, например, за 10 млн рублей.
После вступления в право собственности он пишет заявление в налоговую либо в бухгалтерию по месту работы с просьбой применить к нему налоговый вычет.
По действующему законодательству, ему уменьшают налогооблагаемую базу, то есть сумму с которой он платил НДФЛ (налог на доход физических лиц), на 2 млн рублей.
А если человек за год получил меньше 2 млн рублей? Тогда ему зачтут для вычета и заработки прошлых лет.
Важный момент: учитываются доходы, полученные не более чем за три года до оформления вычета, а для пенсионеров — за четыре года.
В результате, покупателю квартиры возвращается налог, уплаченный с 2 млн рублей доходов, полученных за это время.
При ставке 13% получается, что возвращается не более 260 тысяч рублей.
Причем это не с каждой покупки жилья, а за всю жизнь.
Хоть одну квартиру человек купит, хоть три, максимальный размер возврата — эти самые 260 тысяч.
Понятно, что налоговый вычет положен только тем, кто платит налоги, то есть трудится официально.
Это значит, что человеку, купившему жилье, государство вернет не 260 тысяч рублей, как сейчас, а 780 тысяч.
Такой законопроект разработала группа депутатов Госдумы.
Документ отправлен на рассмотрение в правительство РФ.
- Цены на жилье растут, и большая часть российских семей не могут себе позволить улучшить жилищные условия без заемных средств - ипотечных и потребительских кредитов, займов у знакомых, - пояснил инициатор законопроекта председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. - Налоговый вычет для таких семей - это возможность вернуть часть долга, частично оплатить ипотеку или же сделать ремонт в новой квартире. А с учетом того, что лимит имущественного налогового вычета не корректировался более 10 лет, уже давно пора его увеличить. Это действительно востребованный инструмент финансовой поддержки для тех, кто стремится к приобретению собственного пространства.
Действующий размер компенсации (официально это называется предельный размер имущественного налогового вычета) был сформирован еще в 2014 году — тогда были совсем другие цены на жилье: 60-70 тысяч рублей за квадратный метр на первичном рынке.
В 2025 году цена за метр на «первичке» составляла уже 186-202 тысячи рублей, то есть цены выросли почти в три раза, указывает Нилов.
Основной рост произошел, начиная с 2020 года, когда стала активно практиковаться льготная ипотека, причем темпы удорожания жилья опережали инфляцию.
Установленная максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение жилья, с которой исчисляется налоговый вычет, не превышающая 2 млн рублей, в значительной степени утратила свою эффективность в качестве меры поддержки работающих граждан при улучшении ими жилищных условий», говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Изменение предельной суммы налогового вычета внесут в ст. 220 Налогового кодекса России.
Новый порядок должен начать действовать с 1 января 2027 года.
Как действует налоговый вычет
Налоговый вычет, напомним, действует так. Человек купил квартиру, например, за 10 млн рублей.
После вступления в право собственности он пишет заявление в налоговую либо в бухгалтерию по месту работы с просьбой применить к нему налоговый вычет.
По действующему законодательству, ему уменьшают налогооблагаемую базу, то есть сумму с которой он платил НДФЛ (налог на доход физических лиц), на 2 млн рублей.
А если человек за год получил меньше 2 млн рублей? Тогда ему зачтут для вычета и заработки прошлых лет.
Важный момент: учитываются доходы, полученные не более чем за три года до оформления вычета, а для пенсионеров — за четыре года.
В результате, покупателю квартиры возвращается налог, уплаченный с 2 млн рублей доходов, полученных за это время.
При ставке 13% получается, что возвращается не более 260 тысяч рублей.
Причем это не с каждой покупки жилья, а за всю жизнь.
Хоть одну квартиру человек купит, хоть три, максимальный размер возврата — эти самые 260 тысяч.
Понятно, что налоговый вычет положен только тем, кто платит налоги, то есть трудится официально.
Если вы заметили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
ПОХОЖИЕ НОВОСТИ:
СМОТРЕТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ НА ГОРОДСКОМ ФОРУМЕ ГОРЛОВКИ
под своим логином и паролем! Регистрация на сайте