Отдельные виды кредитования не предполагают тщательной проверки рейтинга и кредитной истории потенциального заемщика, но выдаются с учетом предоставляемого залога.

Такой вид подходит и гражданам, которые ранее не обращались в банки за кредитными продуктами, не имеют КИ.

В этих ситуациях легко получить срочный кредит под залог комнаты. Обеспечение увеличивает шансы на одобрение, снижает процентную ставку.

Требования к комнате

Получить деньги от банка под залог комнаты можно в ситуации, когда жилье соответствует определенным требованиям. Например, оно должно:

• быть ликвидным;
• находиться в доме, не отнесенном к категории аварийного жилья;
• быть в собственности у заемщика;
• иметь инженерные коммуникации и свет.

Комната не должна быть арестованной, находиться в залоге у другого банка. Могут возникнуть проблемы, если среди собственников есть несовершеннолетние, недееспособные граждане.

Тогда придется приглашать для сделки органы опеки и попечительства. У собственника должны быть в порядке все правоустанавливающие документы. Банки могут проверить, чтобы информация соответствовала реальности по метражу и данным технического паспорта.
Не всегда деньги выдают при наличии деревянных перегородок.

Требования к кредитополучателю

Финансовое учреждение может попросить предоставить документы, подтверждающие платежеспособность и наличие судимости. Дополнительно некоторые банки проверяют потенциального клиента по базе приставов. Потребуется:

• документы, подтверждающие собственность;
• паспорт;
• технический паспорт и выписка из Росреестра.

Традиционно перечисляют на карту или выдают наличными не более 60% от стоимости жилого помещения. Для этого проводят его оценку. Если вы не доверяете в этом вопросе банку, можете пригласить независимого эксперта.

Часто есть требования и к личности кредитополучателя. Им может выступать гражданин России, возраст которого находится в границах 18-65 лет, но в некоторых учреждениях эти границы смещены.

Особенности срочных кредитов

Получить деньги под залог комнаты проще, если согласиться на страхование жизни и здоровья. Страхование жилья – обязательное условие во всех учреждениях. Среди особенностей:

• оценка объекта проводится исключительно аккредитованными оценщиками;
• на сделку потребуется больше времени, чем при оформлении обычного потребительского кредита;
• комнату, на которую будет наложено обременение, нельзя продавать, дарить, сдавать в аренду, обменивать.

Если по каким-то причинам кредитополучатель не сможет вносить платежи по графику длительное время, банк может обратиться в суд. В дальнейшем комнату продадут, часть денег пойдет на погашение возникшей задолженности.

Оставшаяся сумма будет возвращена кредитополучателю. Поэтому следите за датой платежа и суммой на счете, с которого будет происходить платеж.
После одобрения срочного кредита под залог комнаты часть денег можно получить сразу.

Размер определяется в индивидуальном порядке для каждого клиента. Иногда банки выдают сразу 100% от запрошенной суммы. Такое случается редко, поскольку сначала требуется произвести регистрацию залога в Росреестре.

Процедура занимает около пяти рабочих дней. Полученные деньги кредитополучатель может потратить на любые цели, не предоставляя отчетов о своих тратах в банк.