Граждане, которые официально сдают свои квартиры, напуганы.

С лета вступили в силу новые правила регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства.

По-народному говоря — временной и постоянной «прописки» в жилье. Новшества должны были облегчить бюрократическую часть этой процедуры, а, кроме того, лучше защитить права детей.

Но теперь стали обнаруживаться некоторые неожиданные последствия. СМИ рассказывают, в частности, такую страшную историю. Москвич сдал квартиру иногородней паре. «По-белому», с официальным договором.

Временно зарегистрировал у себя жильцов (а иначе можно схлопотать штраф до 5000 рублей, если люди у тебя проживают более 90 дней — и это еще и официально запротоколировано). Через несколько месяцев арендаторы перестали платить.

Приехавший разбираться хозяин в своей квартире обнаружил двоих перепуганных детей-школьников с бабушкой.

Куда подевались сами их родители и почему перестали платить, ни дети, ни бабушка толком объяснить не смогли.

Но как выяснил хозяин, дети находились у него в жилище на законных основаниях — им была там оформлена временная регистрация по месту проживания родителей.

А то что хозяину про них ничего не известно — так теперь это возможно по новым правилам регистрации.

В полиции только развели руками: ничем помочь не могут, все разборки — через суд.

Что же получается: теперь нельзя сдавать квартиры людям, у которых могут оказаться дети, - иначе жди проблем? Не будем горячиться, попробуем разобраться, все ли так страшно.

Что за новые правила?

Они вступили в силу с 1 июля 2022. Основных изменений три.

Первое - оформлять регистрацию по месту пребывания или жительства разрешено в любом регистрационном органе в пределах муниципального района, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — города.

Иными словами, если вам надо оформить регистрацию в Москве (хоть временную, хоть постоянную), можно за этим идти в любое столичное подразделение МВД, а не в строго определенное.

Альтернатива, как и прежде, - подать документы через свой многофункциональный центр (МФЦ).

Второе — сокращаются на несколько дней сами сроки оформления регистрации.

И третье — то самое, про детей. В правилах теперь четко прописано: регистрация несовершеннолетних детей до 14 лет к родителям проводится независимо от согласия собственника или нанимателя жилого помещения.

Что это означает? Чтобы взрослому человеку оформить временную регистрацию в съемной квартире, ему понадобится, помимо договора найма жилья, предъявить письменное согласие собственника. На ребенка до 14 лет такой документ не нужен.


Как объясняет эксперт, это не совсем новшество.

И раньше российское законодательство гарантировало несовершеннолетним детям право жить вместе с родителями — то есть иметь постоянную или временную регистрацию там, где зарегистрирован кто-то из родителей (постоянная регистрация родителя дает право на постоянную у ребенка, временная соответственно на временную).

Если кто-то отказывал в этом праве — вопрос можно было решить через суд. Сейчас же в правилах прямо прописали, что просить ничье согласие и не требуется.

Как же быть арендодателям

На самом деле, как говорят специалисты, ничего особо страшного нет. Просто надо внимательнее отнестись к составлению договора с жильцами. И не подписывать, не глядя, вариант, скаченный из интернета.